В Петербурге увеличился спрос на коммерческие помещения

По словам генерального директора компании А2 Retail Ольги Аткачис, предприятия общепита в текущем году развивались в нескольких форматах: рестораны полного цикла, пивные рестораны, фаст-фуд, столовые, кафе, пекарни и кондитерские. Все они выражали интерес к развитию как в исторической центральной части Петербурга, так и в основных торговых коридорах города и спальных районах недалеко от метро.

Продуктовый ритейл не менее активен за счет появления у крупных федеральных сетей новых форматов магазинов, расширения адресной программы, а также увеличения бюджета на аренду и покупку помещений. Это вызвано в первую очередь высокой конкуренцией в сегменте продуктового ритейла и недостатком помещений, подходящих по конструктивным и коммерческим характеристикам.

«Что касается сроков, на которые заключались договоры аренды, то большинство крупных игроков предпочитали заключать долгосрочные контракты на 5-7 или 10 лет,  уточняет Ольга Аткачис.  Арендодатели идут на подписание таких договоров аренды при условии их ежегодной индексации на 5-8%, а иногда 10% от размера арендной ставки или на официальный размер инфляции».

Также часто использовалась схема оплаты «процент от товарооборота» при наличии фиксированного минимума. В частности, в продуктовом ритейле в рамках такой схемы арендатор обычно выплачивает 4-8% от товарооборота, представители сферы услуг и прочие арендаторы – 8-12%.

Источник: Gazeta.bn.ru