Недвижимость – чуть ли не основной способ приумножения капитала

– Какие активы сейчас интереснее всего для инвестора?

—Группа компаний E3 Group c 2014 года ведёт свою деятельность на рынке недвижимости. И в ближайшее время мы не планируем менять направление работ в сторону других инструментов. Фондовые рынки, рынки акций и облигаций – это хорошая альтернатива недвижимости, но с одной оговоркой: нужно быть специалистом в данном вопросе. Доверительное управление деньгами – это изначально «рулетка».

Мы бы советовали в данном направлении изучить возможность инвестирования через паевые фонды либо другие инструменты коллективного инвестирования, так как такие фонды в основном придерживаются консервативных стратегий, формируют портфель стабильными и надёжными ценными бумагами, и риск потери средств в них ниже. Как, впрочем, ниже и доходность.


– А что вы скажете о золоте или валюте?

—Это вполне подходящие варианты для сохранения средств. Но именно для сохранения, а не для приумножения. Достаточно отследить динамику роста стоимости драгоценных металлов за последние полтора года: тренд стабилен, доходность колеблется на уровне 8-14% годовых.

Из основных инструментов вложения средств, доступных частному инвестору, недвижимость остаётся чуть ли не основным способом именно приумножения капитала. Однако следует отметить, что недвижимость недвижимости рознь, и, чтобы вложения в данный актив были оправданы, подход к выбору объекта инвестирования должен быть взвешенным и осторожным.


– В данный момент растут ли цены на новостройки в Петербурге?

—В этом году мы наблюдаем разделение предложения среди новостроек на два направления: недвижимость в городе дорожает, а цены на квартиры на периферии и в пригородах – наоборот, стоят. Это обусловлено большой долей инвестиционных квартир, приобретённых в 2014-2015 годах. В борьбе за клиента инвесторы вынуждены демпинговать, теряя прибыль.... В целом же инвестиции в городскую недвижимость с целью перепродажи остаются прибыльными и эффективными.


– При выборе способа инвестирования частный инвестор, прежде всего, исходит из суммы, которой он располагает. Что делать, если денег для приобретения качественной недвижимости недостаточно?

—Можно изучить способы коллективного инвестирования в доходные объекты недвижимости, где можно участвовать и небольшими суммами. Либо выбирать квартиру под инвестиции на периферии, но при этом уделить максимум внимания выбору объекта, с точки зрения его качественных характеристик. Важно, чтобы данный объект мог выгодно смотреться на фоне конкурентов при дальнейшей продаже.

Напоследок отмечу: сейчас – хорошее время, чтобы задуматься над приобретением квартиры в строящемся доме на старте продаж. Набирают обороты дискуссии о возможной отмене схемы долевого участия в строительстве, и если это произойдёт, наличие в портфеле инвестора такого актива даст ему выгодные перспективы.


Источник: Razned.ru