Новости

За все время

В последнее время покупатель всё чаще приобретает не просто конкретный объект недвижимости, а старается выбрать определённый образ жизни, который он получает вместе с покупкой объекта недвижимости. Совершенно логично в данной ситуации выбирать локацию, в которой находится та или иная квартира. И здесь необходимо чётко проанализировать все факторы, которые либо способствуют созданию нужного образа жизни покупателя, либо являются ограничителями данного образа жизни.

По итогам первого полугодия 2018 года объём инвестиций в объекты Петербурга достиг 280 млн долларов, а доля города в общероссийском объёме инвестиций в коммерческую недвижимость выросла до 30% - это один из самых высоких показателей за последние 10 лет.

Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости Северной столицы, какова реальная доходность от инвестирования в апартаменты и могут ли международные мероприятия повлиять на процентные ставки порталу «Разумная Недвижимость» рассказал исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокотович.

Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов остаются тихой гаванью для частных инвесторов. И сегодня они обеспечивают собственникам до 10-12% годового дохода при относительно небольших вложениях. Но есть проблема: перевод в нежилой фонд – почти всегда лотерея. У глав районных администраций имеются широкие возможности заблокировать процесс.

Fee-девелопмент (функция технического заказчика) – деятельность сравнительно новая для российского строительного рынка. По мнению экспертов, для обеспечения позитивного итога сотрудничества крайне важно при составлении договора обеспечить баланс интересов между инвестором (застройщиком) и fee-девелопером.

Действующая редакция 214-ФЗ всецело стоит на защите интересов покупателя новостройки. Но идеальный застройщик существует лишь в рекламных буклетах – будущему дольщику следует внимательнее отнестись к тексту договора.

Перевод квартиры на первом этаже в фонд нежилых помещений с последующей сдачей в аренду «под коммерцию» – предприятие выгодное, но чрезвычайно рискованное. А такие дома, где инвесторы не рискуют увязнуть в безнадежных судебных разбирательствах, – почти наперечет.

За все время