Новости

За все время

По итогам первого полугодия 2018 года объём инвестиций в объекты Петербурга достиг 280 млн долларов, а доля города в общероссийском объёме инвестиций в коммерческую недвижимость выросла до 30% - это один из самых высоких показателей за последние 10 лет.

Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости Северной столицы, какова реальная доходность от инвестирования в апартаменты и могут ли международные мероприятия повлиять на процентные ставки порталу «Разумная Недвижимость» рассказал исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокотович.

Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов остаются тихой гаванью для частных инвесторов. И сегодня они обеспечивают собственникам до 10-12% годового дохода при относительно небольших вложениях. Но есть проблема: перевод в нежилой фонд – почти всегда лотерея. У глав районных администраций имеются широкие возможности заблокировать процесс.

Fee-девелопмент (функция технического заказчика) – деятельность сравнительно новая для российского строительного рынка. По мнению экспертов, для обеспечения позитивного итога сотрудничества крайне важно при составлении договора обеспечить баланс интересов между инвестором (застройщиком) и fee-девелопером.

Действующая редакция 214-ФЗ всецело стоит на защите интересов покупателя новостройки. Но идеальный застройщик существует лишь в рекламных буклетах – будущему дольщику следует внимательнее отнестись к тексту договора.

Перевод квартиры на первом этаже в фонд нежилых помещений с последующей сдачей в аренду «под коммерцию» – предприятие выгодное, но чрезвычайно рискованное. А такие дома, где инвесторы не рискуют увязнуть в безнадежных судебных разбирательствах, – почти наперечет.

Каждый инвестор в недвижимость хочет получить максимальный доход от своих вложений. Чтобы добиться хорошей прибыли, нужно чётко понимать как минимум две вещи: в какие сегменты рынка направлять свои накопления и сколько денег нужно будет отдать на входе в проект.

За все время